在香港房企启动“北上”抢客后，粤港澳大湾区的开采商也坐不住了。

　　自深中通说念敞开、广州对港澳台东说念主士放开限购后，不少港东说念主加快“北上”看房或购房，中山、广州等地不少楼盘均在抓续以香港看房团等神气眩惑香港购房者。

　　如今，广州更是径直组团房企赴香港推介楼盘。11月29日，在广州市住房和城乡开采局、市辖各区东说念主民政府携带下，广州市房地产行业协会（以下简称广州市房协）组织推介团赴香港举办“广州优质房地产名堂香港推介会”。据悉，本次有近30家房企干预推介会。

　　广州市住房和城乡开采局副局长黄成军在现场暗示，本次穗港房地产相易算作的实施和主理，所以推行步履助力发展，阐扬房地产新政效应的积极举措。跟着一系列战术红利的抓续开释，将为两地房地产商场的发展注入新的活力。10月份以来，广州房地产商场总体呈现复苏的态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，商场活跃度大幅提高，况且抓续性较强，房地产行业总体止跌回稳的态势出现。

　　《逐日经济新闻》记者在推介会现场看到，广州一王人11个区域都有名堂进行现场展示，有楼盘打出“港东说念主购房优惠”，华润置地、中海地产、万科、越秀地产等房企代表均在会上推介广州名堂。

　　华夏地产（中国内地）华南区总裁郑叔伦在现场采取每经记者采访时暗示：“其实本年以来咱们帮大湾区好几个城市都作念过访佛的楼盘推介算作。除了出战术除外，各地政府亦然在思尽方针作念一些事情（去激勉商场活力），助力去库存的决心是很大的，止跌回稳不仅仅标语。”

　　现场近50楼盘参与推介，线上同步展示

　　“首期15%，置千呎豪宅”“首付77万港币起，来岁拉箱入住”“港东说念主专属扣头优惠，10年车位使用权” 在推介会现场，多个楼盘名堂打出了港东说念主专属优惠宣传。

　　每经记者在推介会现场了解到，本次参与推介会的有近30家房企整个50余个楼盘名堂，除了内地房企外，还有新天下中国、新鸿基等港资房企参与，广州市房协将于11月底至12月底在其官方网站同步展示磋商名堂。

　　万科广佛公司香港推介代表告诉每经记者，本次是万科广佛公司初次干预香港推介会，故意于公司进一步拓展港澳商场，寻找相助伙伴。“干预推介会有契机让咱们简略更深刻地了解香港商场的需乞降趋势，以便咱们简略更好地退换和优化咱们的居品和干事。接下来咱们也会针对港澳地区铺排磋商的履步履作，提供好的居品以及干事，争取也获得港澳客户的认同和搭救。”

　　本年7月，广州消弱对港澳台及外籍东说念主士购房截止，提供材料合适法例的，不错在广州市限购区内购买一套120往常米及以下的住宅，在广州市非限购区购买住宅及在限购区购买120往常米以上的住宅时不截止套数。9月份，广州又晓示全面取消限购。

　　而后，广州各个名堂都在加强对港澳购房者的眩惑力。万科广佛公司香港推介代表也暗示，他们在广州的黄埔新城和佛山的天外之城名堂也通过缔造香港专项拓客队列，联动内地及香港经纪公司、业主私宴珍惜、组织看房团等，进一步拓展港澳地区商场。

　　最高贷款额1000万港元，投资和养总是主流

　　岂论是从购房阅历还是资金入境、贷款上，港澳住户到内地买房比内地住户到港澳买房便利得多。

　　中银香港个东说念主数字金融居品部副总司理刘宝萍在推介会现场先容，该行本年头挑升推出了大湾区购房汇款干事，为港东说念主购买一二手住宅提供结算支付便利干事，不受港东说念主逐日8万元东说念主民币的汇款上限截止。资金用途包括支付大湾区内地城市购房的定金、保证金、首付尾款或者按揭款，也不错用来偿还内地的按揭贷款。

　　除径直汇款支付干事外，中银香港也提供大湾区置业按揭贷款干事，以港元最优惠利率为基础，以港币贷款和供款，贷款金额高达1000万港元或楼价的六成，还款期长达30年。

　　郑叔伦告诉每经记者，港东说念主到大湾区买房的主要有两个群体，一是用来退治疗老，另一类即是作念投资用途。香港老龄化历程相比高，养老老本也相比贵，香港特区政府关于退休老东说念主等在大湾区养老也有一些补贴或战术搭救，他们偏好去中山、肇庆和珠海等这类城市置业。香港投资客谈判的即是散播投资，这类群体当年可能更多心爱买小户型，但刻下多了许多买大户型或者豪宅的，主要鸠合在深圳、广州等城市的中枢区域置业。

　　据万科广佛公司香港推介代表裸露，万科广州的黄埔新城名堂，本年累计有30组香港住户到访，成交约10套。主要购房需求为父母为子女置业，比如子女刻下在香港责任，将来可能到内地发展；也有部分户籍在香港，长期在内地生存、责任的客户，主要温煦评释等配套。客户主要谈判自住为主，较少投资客户。

　　而佛山的万科南海天外之城名堂全盘累计成交香港客户85套，其中约六成为投资需求，四成为自住客户。自住客户大多为长期假寓在内地的香港籍住户。

　　不外，郑叔伦也暗示，固然刻下港东说念主到大湾区置业的数目有所加多，但还莫得思象中的那么多，内地房企的流动性问题和内地的房地产商场行情也让不少港东说念主抓不雅望魄力。“内地楼市从国庆本领启动活跃，近期进展更为显然，但可能还在回稳阶段，要是到商场真确启动回升，就应该会有更多香港购房者暴露（大湾区）。”

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