淌若业主张先生和承租东谈主王女士

在《房屋租出协议》中

莫得明确物业费的交款方

则物业费应由业主张先生自行承担

淌若两边商定物业费由承租东谈主承担

则物业公司

不错向承租东谈主请求支付物业费

在承租东谈主未能按时缴纳时

业主承担连带牵累

物业公司也不错向业主请求支付物业费

法条纵贯车

《中华东谈主民共和国民法典》

第九百四十四条 业主应当按照商定向物业做事东谈主支付物业费。物业做事东谈主还是按照商定和相关次序提供做事的，业主不得以未接受好像无需接受相关物业做事为由阻隔支付物业费。 

业主违背商定过时不支付物业费的，物业做事东谈主不错催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业做事东谈主不错拿告状讼好像请求仲裁。

物业做事东谈主不得收受罢手供电、给水、供热、供燃气等边幅催交物业费。

《物业解决条例》

第四十一条 业主应当凭证物业做事协议的商定缴纳物业做事用度。业主与物业使用东谈主商定由物业使用东谈主缴纳物业做事用度的，从其商定，业主负连带缴纳牵累。

已竣事但尚未出售好像尚未交给物业买受东谈主的物业九游会J9，物业做事用度由诞生单元缴纳。